În Republica Moldova urmează să fie creat un registru de stat în care vor fi înregistrați toți agenții imobiliari profesioniști. Persoanele care nu vor fi în acest registru nu vor putea activa în calitate de agent imobiliar. Totodată, activitatea de agent imobiliar nu va putea fi desfășurată dacă persoana nu a urmat un curs de pregătire pentru a dobândi calitățile profesionale necesare. Propunerile în acest sens se regăsesc într-un proiect lege prezentat de deputații Partidului Acțiune și Solidaritate, transmite IPN.
Deputatul Radu Marian a declarat într-un briefing de presă că în ultimii ani se atestă o creștere majoră a prețurilor la apartamente și alte imobile. Acest lucru cauzează îngrijorare în societate, în special în rândul tinerilor care vor să aibă un imobil al lor. Potrivit lui, este necesar să fie încurajate construcțiile noi pentru a crește oferta, dar și trebuie promovate programe de stat ca „Prima Casă”. Însă, una dintre soluțiile principale, potrivit parlamentarului, ar fi mai multă ordine și reglementare pe piața agenților imobiliari.
În ultima perioadă am primit foarte multe adresări în care cetățenii se plâng pe activitatea unor agenți imobiliari, care percep comisioane exagerate. Aceștia adaugă mii de euro la prețul unui imobil, fapt care este inacceptabil și hoțesc. De asemenea, am fost sesizați referitor la lipsa de transparență a unor agenți, condițiile contractuale nefiind stipulate nicăieri. Am fost sesizați cu privire la cazuri în care agenții operează cu falsuri cu privire la starea apartamentului sau a gradului de finalizare a blocului de locuit.
a notat Radu Marian
Deputata Marina Morozova susține că, potrivit statisticilor, anual doar în Chișinău în medie se vând 20 de mii de apartamente sau case, iar 60% din aceste tranzacții se fac cu ajutorul agenților imobiliare. Volumul investițiilor doar în apartamentele noi din Chișinău anul trecut a fost de 490 de milioane de euro. În contextul acestui tablou, reglementarea activității agenților imobiliari este stringentă.
Proiectul propus stipulează obligația de a presta servicii exclusiv în baza unui contract cu clientul, încheiat în formă scrisă. Acordul verbal care se întâlnește astăzi nu poate oferi cetățenilor serviciu de calitate și protecție. Contractul va trebui să includă obligatoriu elemente ca – natura serviciilor prestate de agentul imobiliar, onorarii, comisioane, drepturile și obligațiile părților, dacă este sau nu subcontractarea serviciilor de intermediere și condițiile în care contractul poate fi reziliat.
O parte importantă este fiscalizarea serviciilor agenților imobiliare. Aici vorbim despre obligativitatea agentului imobiliar de a furniza bon de plată pentru toate plățile pe care le percepe de la clienții săi în conformitate cu contractul încheiat. Totodată, propunem a fi creat registrul electronic al tranzacțiilor imobiliare. Astfel fiecare tranzacție imobiliară care se va înfăptui cu ajutorul unui agent imobiliar urmează să fie inclusă în acest registru. Iar fiecare agent va fi obligat să introducă în cabinetul lui personal fiscal informații referitor adresa bunului imobil, numărul cadastral, prețul imobilului, suprafața, dar și valoarea comisionului.
a mai spus deputata
Proiectul de lege urmează să fie supus consultărilor publice, iar ulterior examinat și aprobat în comisii și de Parlament.
